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達州酒店設計建筑經(jīng)濟技術指標包括什么?

發(fā)布人:水木源創(chuàng)設計 發(fā)布時間:2019.08.09

  酒店設計建筑技術經(jīng)濟指標是指對酒店設計方案的技術經(jīng)濟效果進行分析評價所采用的指標。這些指標可以有多種歸類劃分方式:

酒店設計建筑經(jīng)濟技術指標按指標涉及的范圍分,有綜合指標與局部指標兩種。

 酒店設計建筑經(jīng)濟技術指標

  酒店設計綜合指標是反映整個設計方案技術經(jīng)濟情況的指標,如總投資、單位生產(chǎn)能力投資、單方造價、總產(chǎn)值、總產(chǎn)量、總用地、總面積、投資效果系數(shù)、投資回收期等。

  酒店設計局部指標反映設計方案某個部分或某個側(cè)面的技術經(jīng)濟效果,如總平面布置、工藝設計、建筑單體設計中所采用的各項指標。

  酒店設計技術經(jīng)濟指標是根據(jù)既往工程的造價和技術數(shù)據(jù),通過一定的規(guī)則進行費用或者工料消耗量分解,再與相應的建筑部位規(guī)模相除得到。對這些指標值進行統(tǒng)計匯總就得到一套估算指標。

酒店設計經(jīng)濟指標可以簡單理解為費用分解并分攤得到的單價,而技術指標可以簡單理解為工料消耗量分攤得到的單位消耗量。上述單位隨不同的指標分解單元而可能不同,最常見的單位是總建筑面積。

 酒店設計建筑經(jīng)濟技術指標

  酒店設計技術經(jīng)濟指標運用時,一般都需要根據(jù)案例工程與待建工程的差異進行調(diào)整,每個工程項目都有其特定的存在背景,如地質(zhì)氣候條件,設計風格,市場情況等,有特定的建筑設計,如結(jié)構(gòu)類型,平面布置,材料設備選擇。

  酒店設計建筑經(jīng)濟技術根據(jù)詳細的背景情況和建筑特征描述,我們找出與待建項目之間存在的差異,并對技術經(jīng)濟指標的進行修正。

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